Erdgeschosswohnung in Dormagen

Beschreibung
Diese modernisierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dormagen bietet auf rund 86 m² komfortables und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Dank des eigenen Gartens und der dazugehörigen Garage bietet dieses Objekt ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 14 Eigentümer, was auf eine solide und breit aufgestellte Gemeinschaft hinweist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 Euro (bei einer Belegung mit 4 Personen) und unterstreicht die gute Bewirtschaftung der Anlage.

Ausstattung & Modernisierungen

Garten: eigener, geschützter Gartenbereich
Bodenbeläge: neue Böden aus 2018
Badezimmer: vollständig erneuert, modern und hochwertig
Gäste-WC: ebenfalls neu
Fenster: neue Fenster zur Straßenseite (2018)
Jalousien: moderne Jalousien im Wohnzimmer (2019)
Heizung: moderne Gasheizung aus 2024
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Elektrik: neue Leitungen, zusätzliche Steckdosen
Küche: abgehängte Decke, ideal für Spots oder moderne Beleuchtung
Außenbereich: neue Gartenzäune (2023)
Innenbereich: neue Zimmertüren
Garage: inklusive