Immobilie in Erfurt-Andreasvorstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in Erfurt.

Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und befindet sich in einem modernen, attraktiven Zustand.


Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusche.

Eine neue Balkonanlage lädt zum Entspannen im Freien ein.



Ausstattung:


- Zwei helle Zimmer, ideal für individuelles Wohnen

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Neue Balkonanlage und Balkontür

Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum



Sanierung 2025:


- Erneuerung der Elektrik (u.a. neue Steckdosen, Deckenspots)
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Neuer Fußbodenaufbau mit Vinyl in Holzoptik


- Komplette Badsanierung (Fliesen, moderne Dusche, neue Sanitäranlagen)

Austausch sämtlicher Heizkörper auf moderne und effiziente Modelle



Aktuell ist die Wohnung für 13 Euro netto kalt vermietet, was eine attraktive Mieteinnahme und eine gute Rendite für Kapitalanleger bedeutet.

Der langfristige Mietvertrag sorgt für eine stabile Einkommensquelle.

Perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine moderne, gut gelegene Wohnung suchen.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!