Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Marienberg

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Marienberg, nahe dem Marienbergpark. Das Anwesen wurde ca. 1958 erbaut und bietet drei abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingang in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit kleiner Speis, ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Auch hier führt der zentrale Flur zu einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speis und Zugang zum Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sowie einem separaten WC. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung an.
Die Dachgeschosswohnung weist eine vergleichbare Raumaufteilung auf, jedoch mit Dachschrägen und ohne Balkon. Sie ist aktuell vermietet und bietet ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster und einem WC.
Im Keller befinden sich die Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein separater Kellerauf- und -abgang führt direkt in den Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zum Anwesen gehört zudem eine Einzelgarage.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen und bereit sind, in die Sanierung zu investieren.