Etagenwohnung in Grevenbroich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenbroich!

Diese im 3. Ober- und Dachgeschoss gelegene exquisite Maisonette-Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² erwartet Sie ein stilvolles und einladendes Heim, das ein bemerkenswert großzügiges Raumangebot für Ihre individuellen Bedürfnisse bereithält.

Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wurde 1991 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem vom Kellergeschoss bis zum 3. Obergeschoss gelangen können.

Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 83 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Diele mit Zugang in das Dachgeschoss
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC (im Grundriss nicht dargestellt)
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Wohn- und Essbereich
- Balkon in Süd-West-Lage.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 41,50 m² folgende Räume bietet:

- Studio mit Zugang auf die Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse wartet zudem mit einer kleinen seitlich gelegenen Rasenfläche auf.

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gerne von den Eigentümern erworben werden.

Alle Fußböden der besonderen Wohnung sind mit Marmor, Fliesen, Laminat und Vinyl versehen. Im Obergeschoss sind die Rollladen elektrisch bedienbar. Der Wohnkomfort wird vervollständigt durch die Fußbodenheizung und durch zwei Klimaanlagen, die im Sommer für Kühle und im Winter zusätzlich für Wärme sorgen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer sowie durch ein Untertischgerät in der Küche.

Zur Haustechnik zählen zudem zwei Balkonkraftwerke, mit denen Sie Ihren eigenen Strom produzieren und somit Ihre Stromkosten senken können.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung wie ein Pkw-Stellplatz.

Diese besondere Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ausreichend Platz und modernen Wohnkomfort legen. Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern, deren Ausstattung keine Kompromisse kennt und die durch ihre hervorragende Lage in Grevenbroich besticht.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt – einem Zuhause mit Charakter und Komfort!