Etagenwohnung in München-Trudering

In einem modernen, 2001 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten präsentiert sich diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss des begehrten Stadtteils München-Waldtrudering.

Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort, helle Räume und eine klare, offene Raumstruktur – ideal für Paare oder kleine Familien mit Kind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit eleganter Glasumrandung (9,50 m² Bodenfläche, zur Hälfte anrechenbar) bildet das Herzstück des Zuhauses. Die gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein stilvoll installierter Schwedenofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich gewährleistet die Fußbodenheizung, gespeist über eine moderne Gas-Zentralheizung, eine angenehme Grundtemperatur in allen Räumen.

Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und betonen das offene Wohnkonzept. Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen durch angenehme Proportionen und bieten Platz für komfortables Wohnen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch sowie WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die Funktionalität und zeitlose Eleganz verbinden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wäre kurzfristig bezugsfähig. Das kleine Mehrparteienhaus überzeugt zudem durch seine ruhige, gewachsene Umgebung und die hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Truderinger Wald – ein ideales Zuhause mit langfristiger Wertstabilität.