Einfamilienhaus zum kaufen in Glashütten

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in idyllischer Lage von Glashütten-Oberems und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² und einem 464 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für kleine Familien oder Paare.

Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer und 2 moderne Badezimmer zur Verfügung. Neben dem großen Kachelofen und der neuwertigen Einbauküche stellt die große, überdachte und nicht einsehbare Terrasse ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.
Ein separater massiver Anbau mit etwa 20 m² Nutzfläche, bietet ausreichend Staufläche für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden - so zum Beispiel Motorräder, Fahrräder, Surfbretter oder oder oder... Darüber hinaus stehen Ihnen im Haus direkt weitere 6 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Auch sehr praktisch sind die zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof dieser Immobilie.

Das Haus wurde seit 2014 in vielen Bereichen saniert und kontinuierlich Instand gehalten. Die im Folgenden aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen betreffen sowohl energetische als auch gestalterische Aspekte:

- Erneuerung der Elektroinstallation - Verlegung neuer Leitungen.
- Heizungsmodernisierung - Austausch der Heizkörper und Rohrleitungen.
- Mauerwerksabdichtung - Vertikalabdichtung des Grundmauerwerks und Einbau einer Horizontalsperre.
- Fassadensanierung - Außendämmung mit mineralischen Dämmplatten.
- Dachdämmung - Wärmedämmung des Dachstuhls (ohne Trockenbauverkleidung).
- Innentüren Obergeschoss - Erneuerung sämtlicher Zimmertüren im Obergeschoss.
- Fliesenarbeiten - Verlegung neuer Fliesen in beiden Bädern sowie in den Bodenbereichen von Flur und Küche.
- Parkettsanierung Erdgeschoss - Aufarbeitung und Versiegelung des bestehenden Parkettbodens.
- Fußboden Obergeschoss - Verlegung neuer Laminatböden.
- Fenstererneuerung - Austausch von insgesamt neun Fenstern.
- Eingangstür - Austausch der Haupteingangstür sowie der Eingangstür im Anbau.
- Windfang - Errichtung eines geschlossenen Windfangs aus Sicherheitsglas im Eingangsbereich.
- Zaunerneuerung - Austausch des Zauns an der Straßenseite.

Ein charmantes, solide modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Charakter und Potenzial – ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen, Natur und ein gut gepflegtes Zuhause legen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieses Hauses.