Immobilie in Gelsenkirchen-Erle

Sie…

- alleinstehend
- zu zweit
- oder maximal zu dritt

suchen…

- ein neues Zuhause
- in ruhiger, guter Lage und Wohnumgebung
- mit sehr guter Infrastruktur
- und mit überschaubarem Pflegebedarf?

Dann ist diese Eigentumswohnung mit Hauscharakter in einer Wohneigentümergemeinschaft von nur 2 Parteien genau das Richtige für Sie!

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in sehr begehrter Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle mit ansprechender Umgebungsbebauung.

Vor dem Haus parken Sie Ihren PKW auf Ihrem Stellplatz und erreichen mit nur wenigen Schritten Ihren separaten Wohnungseingang.

Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang mit Garderobenbereich. Hier befindet sich rechtsseitig das Gäste-WC. Durch die sich anschließende Diele geht’s in den wunderschönen und großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich aufteilt in die offene Küchenzeile mit vorgelagertem kleineren Essplatz (für’s „Tagesgeschäft“) und dahinter den repräsentativeren Essplatz für das gemeinsame Essen mit Freunden, die große Kaffeetafel oder für den gemütlichen Spieleabend.
Auf der anderen Seite befindet sich die Sitzecke für den gemütlichen Teil des Abends.

Von hier aus geht’s hinaus auf die größtenteils überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Dieser Bereich ist komplett sichtgeschützt und eingerahmt vom eigenen, süßen Mini-Garten. Dieser besteht aus einer kleinen Rasenfläche und ist außerordentlich ansprechend gestaltet.
 


Von der Diele geht es ins 1. Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafräume, 1 kleiner Abstellraum und ein schickes Bad mit Dusche und Wanne befinden.

Über das eigene Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, der sich mit seinen Gemeinschaftsflächen (Flur/zusätzliches WC mit Dusche und Technikraum) blitzblank präsentiert. Hier stehen Ihnen persönlich auf ca. 24 m² - aufgeteilt auf 3 Räume - großzügige Flächen zum Abstellen, Handwerken und Wirtschaften zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Holz-Garten- bzw. Gerätehaus mit Unterstand, welches ein paar Meter hinter dem Haus liegt. Hier kann man sehr gut ein Motorrad oder E-Bikes gesichert unterbringen.

Überzeugen Sie sich gerne von diesem wirklich tollen Angebot!

Dazu laden wir Sie herzlich ein anlässlich Ihrer höchstpersönlichen Besichtigung!

Auf geht’s!