Immobilie in Hannover-Groß-Buchholz

Objektnr: 1069655

In urbaner Lage von Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die seit 2024 gut vermietet ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Hochschule und großen Versicherungen, sowie der TUI-Zentrale. Auch Sportanlagen sind schnell zu erreichen. Außerdem befindet sich in 3 Gehminuten die Stadtbahnlinie 4. Parkplätze sind auf der Straße genug vorhanden, es kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Im Keller befindet sich eine Münzwaschmaschine und Trockner.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2020 erfolgten jüngste Modernisierungen. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.232 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 10-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 28 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Die Ausstattung mit einer Küchenzeile erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank einer Loggia. Als besonderes Highlight präsentiert sich der gegenüber liegende große Park, perfekt geeignet für zusätzliche Entspannung zwischendurch. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.