Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung in einem 1982 erbauten Wohn-/Geschäftshausensemble, bestehend aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 5 Teileigentumseinheiten. Diese Dachgeschosswohnung stellt nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein lohnendes Investment auf einem 1.452 m² großen, gemeinschaftlichen Eigentumsgrundstück dar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den Zugang zu einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie den fantastischen Weitblick genießen und sonnige Stunden verbringen oder gesellige Abende unter freiem Himmel genießen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist und ausreichend Platz bietet. Das direkt vom Wohnbereich zugängliche Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen erholsamen Schlaf und Entspannung verspricht. Das Badezimmer komplettiert die private Atmosphäre mit einer großen Dusche inklusive Glasabtrennung, einem Waschbecken und WC. Der integrierte Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² profitieren Sie von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, der wetterunabhängiges Wäschetrocknen ermöglicht. Für Ihre Fahrräder steht ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung, den Sie ebenerdig erreichen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282,00 Euro, inklusive einer Rücklage von 84,54 Euro. Zusätzlich fallen Grundsteuern von 20,96 Euro an. Diese wirtschaftlichen Konditionen, in Kombination mit dem Miteigentumsanteil von 25.927/1.000.000, unterstreichen den Wert und die Attraktivität dieser Wohnung als Investment.


Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Kapitalanlage in einer zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.