Etagenwohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese aktuell vermietete und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Neuostheim - ideal angebunden und in einem gepflegten 8-Parteienhaus gelegen.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in modernem, sehr gepflegtem Zustand.

Über den hellen, zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Eine diskret integrierte Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das 2021 neu gestaltete, moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem hochwertigen Badheizkörper ausgestattet und vermittelt einen frischen, zeitgemäßen Eindruck.

Der großzügige Küchenbereich ist ein echtes Highlight: Zwei große Flügeltüren öffnen den Raum zum überdachten Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.
Auch Wohn-, Schlaf- und Büro/Kinderzimmer überzeugen durch ihre großen Fenster und eine angenehme, natürliche Lichtatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein ebenfalls abschließbares Speicherabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit direktem Zugang zum Garten. Vor dem Gebäude stehen freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Das Gebäude aus dem Jahr 1954 wurde laufend modernisiert. Wichtige Sanierungsmaßnahmen waren unter anderem:

2005: Erneuerung der gesamten Elektrik

2007: neuer Dachstuhl inkl. Ziegel sowie neue Fassadendämmung und Außenputz

2012: neue Hauseingangstür mit Vordach, neue Briefkästen, Klingelanlage und Beleuchtung; Neuverfliesung des Treppenhauses

2017: Errichtung eines abschließbaren Mülltonnenplatzes mit Sichtschutz

2021: Kernsanierung der Wohnung

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen zusätzlich für komfortables Wohnen und einen gepflegten Gesamteindruck.