Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Traumwohnung gesucht? Hier ist sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen präsentieren zu dürfen.

Ob Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung oder langfristiges Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das ordentliche Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung.

Beim Betreten erwarten Sie ca. 120 m² gut geschnittene Wohnfläche: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 14.400 € mit erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 910,52 € inklusive Stellplatz.
Eine Mieterhöhung wurde bereits ausgesprochen, sodass die Nettokaltmiete ab dem 01.03.2026 auf 978,10 € steigt – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im persönlichen Gespräch und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 113,5 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger Gas, gültig bis 04.10.2031

Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.