Etagenwohnung in Puchheim

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Puchheim-Bahnhof mit 3 Zimmern. Sie liegt im 7. Obergeschoss und somit im obersten Stockwerk eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen bzw. teilweise entkernten Zustand und bietet viel Potenzial.

Auf 86,25m² Wohnfläche lässt es sich gut leben. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist mit zwei Loggias - Südwest- und Ost-Ausrichtung - ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30m² bietet Ihnen die Möglichkeit Wohn- und Essbereich zu kombinieren. Sie haben von hier Zugang zu beiden Loggias.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Vom geräumigen Kinderzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne. Die getrennte Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Diele bietet Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und eine Gästetoilette.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller gibt es eine Waschküche und einen Trockenraum.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 92,6 kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei C. Der Energieträger ist Fernwärme. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1972.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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