Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dettingen an der Erms

Willkommen in dem gepflegten Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer ehemaligen kleinen Gewerbeeinheit (Friseur) im Erdgeschoss. Diese Fläche kann zukünftig z.B. als Hobbyraum genutzt werden oder als zusätzliche Wohnfläche zur Wohnung im 1. Stock.

Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie haben jeweils ca. 74 m² Wohnfläche und verfügen über ein geräumiges Esszimmer mit doppelflügliger Verbindungstüre zum Wohnzimmer, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Wohn-/Esszimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Beide Wohnungen haben Balkone an der Westseite. Von der Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie zusätzlich über eine Treppe direkt in den Garten. Das Bad auf diesem Stockwerk ist modernisiert, hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen.

Die Wohnung im 2. OG ist seit Oktober 2024 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 4.800.-.

Der Bühnenraum ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber noch weiteres Potenzial.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Gewölbekeller. An der Nordseite ist zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten ein Geräteschuppen angebaut.