Einfamilienhaus zum kaufen in Coswig (Anhalt)

Unterkellerung: Teilkeller unter Haupthaus
Kellerräume mit Eingang vom Haupthaus

Dachgeschossausbau: ja, ca. die Hälfte vom Dachbereich

Baujahr: ca. 1962 (Wohnhaus)

Baujahr Nebengelass: ca. 1965 (aller Nebengebäude)

Rohbau
Keller
Fundamente: Streifenfundamente

Umfassungswände KG: Ziegelmauerwerk, innen glatt geputzt d = 36,5 cm

Innenwände: Ziegelmauerwerk innen glatt geputzt d = 24 und 12 cm

Fußboden: kompletter Keller ist mit Klinker bzw. Beton versehen

Decken: Decken gewölbt Kellergeschoss zum Erdgeschoss,

Treppen: Massivtreppen Keller Haupthaus

Wandverkleidung: geputzt, Anstrich weiß

Türen: Holztüren

Fenster: zum Großteil ohne Belichtung

Nutzung: Speise- und Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum,


Erdgeschoss und Dachgeschoss

Umfassungswände: Ziegelmauerwerk d = 24,5 bis 36,5 cm Haupthaus, innen Glattputz
Außenmauerwerk farblich verputzt
Innenwände: Ziegelmauerwerk d = 36,5, 24,5 und 12,5 cm

Decken: Holzbalkendecken

Dächer: Haupthaus: Satteldach mit Betondachstein, Anbauten Pultdach

Dachentwässerung: alle Dächer verfügen über eine Dachentwässerung
- das Regenwasser wird zum Großteil auf eigenem Grundstück bzw. in Regenwasserauffangbehälter aufgefangen, der vordere Teil zur Straße wird öffentlich entsorgt.

Fußböden: Küche und Nassräume gefliest
Wohnbereich: Holzdielen, zum Teil Laminat bzw. Fliesen
Wohnzimmer Laminat und Schlafzimmer Laminat und Vinylboden

Fenster: Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit Rollläden im ganzen Haus

Fensterbänke: außen: Spaltklinker, Terrazzofensterbänke und Granit
innen: marmorierte Fensterbänke

Türen: Holzfurniertüren bzw. Holztüren

Hauseingangstür: Eingangstür aus Holz mit Glasteil, Sicherheitstür

Wandverkleidung: Nassräume: gefliest Deckenhöhe
Küche: Fliesenspiegel, Rest Tapete
Flur: Kalkzementputz
Wohnräume: Tapete
Schlafräume: Tapete zum Teil Decken und Wände mit Paneele vertäfelt

Leitungssysteme: Abwasseranschluss neu, Abwasserleitungen aus Kunststoff
Wasserleitung: verzinkte oder Kupfer- Wasserleitungen
Stromleitungen: aus Kupfer und Aluminium
Stromzufuhr: Erdkabel

Sanitäre Einrichtung: Haupthaus: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss

Elt.- Leitungen: die Elektroleitungen wurden in den Wänden verlegt. Die Ausführung entspricht nicht dem heutigen Standard. Die Anzahl der Lichtauslässe, Steckdosen und Schalter erscheinen ausreichend (einfacher Standard). Stromversorgung 230 V.

Heizung: die Heizungsanlage ist eine Nachtspeicherheizung.
Warmwasseraufbereitung über Warmwasserboiler.

Außenanlage
Entwässerungseinrichtung: Dachentwässerung auf eigenes Grundstück oder Regenwasserauffangtonen,

Versorgungsleitungen: Strom (400 V), Wasser, Telefon und Gas

Bodenbefestigung: zum Ortstermin sind die Außenanlagen in einem guten Zustand

Einfriedungen: das Grundstück ist eingefriedet bzw. Grenzbebauung

Gartenbereich: auf dem Grundstück im hinteren Bereich befindet sich eine Terrasse und ein Nebengelass.

Hofanlage: ist zum Teil gepflastert, es gibt eine Zufahrt zum Grundstück.

Baulicher Zustand

Baumängel: gravierende Baumängel sind zum Ortstermin nicht festgestellt worden, bis auf leichte Feuchtigkeitsschäden und Schönheitsreparaturen.
Die Nachtspeicheröfen sind nicht mehr in allen Räumen vorhanden.

Bauschäden: Bauschäden nicht festgestellt:
Augenscheinlich sind die Gebäude in einem guten Zustand.

Sanierungsrückstau: ein Sanierungsrückstau wurde am Tag der Besichtigung festgestellt, dabei handelt es sich um Schönheitsreparaturen bzw. Sanierungen der einzelnen Gewerke.
Die EneV bzw. das GEG-Gesetz wird nicht erfüllt, unzureichende Dämmung.

Wirtschaftliche Grundrisslösung: aller Gebäude vorhanden

Wirtschaftliche Geschosshöhe: vorhanden, bis auf Keller (zu geringe Raumhöhe)