Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Großer Wohnbereich und Wintergarten zum Innenhof

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Diese ca. 81,13 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Seitenflügel eines um 1900 erbauten Wohnhauses. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles, bestehend aus Vorderhaus (ehemaliges Weberhaus), Hinterhaus und Seitenflügel. Das Treppenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und vermittelt bereits beim Betreten den besonderen Charakter des Hauses.

Über einen kleinen Eingangsflur, ideal zum Ablegen von Jacken und Schuhen, gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechterhand befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Zimmer ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet.

Geradeaus öffnet sich der große Wohn- und Küchenbereich. Eine kleine, funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden; zugleich bietet der Raum genügend Platz für eine großzügige Küchenlösung mit viel Arbeits- und Abstellfläche. Eine ehemalige Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde vollständig entfernt – dadurch entstand ein offener und freundlicher Bereich.

Vom Küchenbereich gelangt man in den beheizten Wintergarten zum Innenhof. Auch bei Regen oder kühleren Temperaturen steht hier ein angenehmer Sitzbereich zur Verfügung. Öffnen sich die Fenster, entsteht ein Loggien-ähnlicher Charakter mit Blick ins Grüne.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung und Gestaltung. Im Wohnbereich ist helles Echtholzparkett verlegt. Im hinteren Teil des Wohnzimmers führt ein weiterer Flur zum Hauptschlafzimmer sowie zum Wannenbad.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt. Das Hauptschlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Saisonales und selten Gebrauchtes. Der Keller erhielt zudem in den letzten Jahren eine neue Horizontalsperre.

Eine Wohnung mit solider Basis und vielen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine individuelle Wohnsituation zu schätzen wissen.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, das Warmwasser wird über Elektroboiler erwärmt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.
Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da eine Eigentümerin mittlerweile im Ausland lebt.