Immobilie in Konstanz

Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für eine drei­köpfige Familie sowie für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge. Es liegt auf einem großzügigen, ca. 4.239 m² großen, begrünten Grundstück mit attraktiv gestaltetem Innenhof und Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage. Ein vorhandener Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und bringt Sie bequem direkt bis zur Wohnungsetage.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 unbefristet vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 685,00 EUR und kann wirksam zum 01.02.2027 um 15 % erhöht werden. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit 505.158,99 EUR sehr solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hinweis für Eigennutzer:
Das Angebot richtet sich insbesondere an Kaufinteressenten, die die Wohnung zukünftig selbst nutzen möchten. Aufgrund der Dauer des bestehenden Mietverhältnisses beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung 6 Monate.

Die Mieter sind bereits aktiv auf der Suche nach einer alternativen Mietwohnung. Sollte eine Eigennutzung Ihrerseits beabsichtigt sein, unterstützen wir den Prozess und bieten den Mietern gerne eine passende Wohnung aus unserem Mietportfolio an.