Haus zum kaufen in München-Obersendling
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Potential und Raum für eigene Ideen – ideal für die klei
81369
München, Obersendling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 75 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39007874
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 105,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 559.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.453,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 312,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer 1957 errichteten Reihenhaussiedlung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Das leerstehende Reihenmittelhaus erfordert komplette Erneuerungen u.a. von Fenstern, Türen, Böden, Elektrik, Heizung und dem Badezimmer.
Durch den möglichen Einbau von Gauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der vorhandene Dachbereich deutlich aufgewertet werden. Diese Maßnahme verbessert das Raumgefühl im Dachgeschoss spürbar.
Eine zusätzliche Option zur Vergrößerung der Wohnfläche besteht darin, die Außenwände sowohl im Eingangsbereich als auch im Bereich des Balkons weiter nach außen zu verlegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, West-Terrasse mit kleinem Garten
Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei Zimmer
Kellergeschoss: Vorraum, Waschkeller, Heizungskeller
Das Objekt bietet durch die realgeteilte Grundstückssituation und die beliebte Lage sehr gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.
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Lage
81369 München
München Obersendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.519,73 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.488,45 €/m².
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