Einfamilienhaus zum kaufen in Gefrees
Einfamilienhaus in Gefrees
95482
Gefrees
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 215 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39007750
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 900,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.088,37 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1924 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde bereits in den 1920er Jahren auf dem insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück gebaut. Ihnen stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich sind noch der Wintergarten und der Balkon vorhanden.
Seit 2023 wurde das Gebäude kernsaniert.
- Veränderung Grundriss - Zusammenfassung von Räumen
- Erneuerung aller Leitungen (Strom / Wasser / Abwasser)
- Neueindeckung Dach mit Dämmung
- Erneuerung Fassade inkl. Dämmung
- Neugestaltung Garten (Anlage von Terrassen)
- Erweiterung Balkon
Beheizt wird das Gebäude mit Elektroheizungen. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Kaminofen vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Natursteinkeller)
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: großer Wohnraum mit Küche / Bad (Wanne + WC) / WIntergarten / Abstellraum
OG: 2 Zimmer (mit Ankleide und Zugang zum Balkon / Bad (Dusche + WC)
DG: 2 Zimmer mit Kammern (vorbereitet für Balkon / Dachterrasse) / Bad (Dusche + WC)
Spitzboden: 2 niedrige Räume ausgebaut - Zugang aus den Zimmern im DG
Seit 2023 wurde das Gebäude kernsaniert.
- Veränderung Grundriss - Zusammenfassung von Räumen
- Erneuerung aller Leitungen (Strom / Wasser / Abwasser)
- Neueindeckung Dach mit Dämmung
- Erneuerung Fassade inkl. Dämmung
- Neugestaltung Garten (Anlage von Terrassen)
- Erweiterung Balkon
Beheizt wird das Gebäude mit Elektroheizungen. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Kaminofen vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Natursteinkeller)
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: großer Wohnraum mit Küche / Bad (Wanne + WC) / WIntergarten / Abstellraum
OG: 2 Zimmer (mit Ankleide und Zugang zum Balkon / Bad (Dusche + WC)
DG: 2 Zimmer mit Kammern (vorbereitet für Balkon / Dachterrasse) / Bad (Dusche + WC)
Spitzboden: 2 niedrige Räume ausgebaut - Zugang aus den Zimmern im DG
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Lage
95482 Gefrees
Gefrees
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.409,64 €/m² in Gefrees.
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