Einfamilienhaus zum kaufen in Konzell

Das großzügige und exklusive Einfamilienhaus wurde 1995 im Erbbaurecht errichtet. Das Gebäude verfügt im EG über 120 qm Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer (35,5 qm), Esszimmer (19 qm), offene Küche (11,5 qm), Schlafzimmer (17,6 qm), einem Lichthof mit Treppenhaus (18 qm) sowie ein barrierefreies Bad, Gäste WC und Abstellraum.
Im OG kommen weitere 115 qm für Gästezimmer, Kinderzimmer, Diele und ein zweites Badezimmer hinzu. Anschlüsse für eine zweite Küche sind im OG ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage und 3 Außenstellplätze. Das Angebot eignet sich für alle Generationen und wegen des großen Raumangebotes insbesondere als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien errichtet und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Das OG war quasi ungenutzt. Lediglich an der Fassade sind geringe Säuberung- und Anstricharbeiten erforderlich.
Der Erbbauzins beträgt 138,41 /Jahr. Er ist an den Preisindex für Lebenshaltung gekoppelt, aber bisher noch nie erhöht worden.
Grundstückseigentümer ist die Pfarrpfründestiftung. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 31.03.2079 mit Verlängerungsoption bis 2129.
Im Rahmen der Kaufverhandlungen wird der Erbbaurechtsvertrag und bei Bedarf ein Merkblatt über die allgemeinen rechtlichen Bedingungen des Erbbaurechts zur Verfügung gestellt.