Etagenwohnung in Bochum-Werne

*** Attraktive, vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Bochum-Ost ***

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:

- ein einladendes Wohnzimmer, das Zugang zur Küche bietet
- ein helles und gut geschnittenes Schlafzimmer
- eine gemütliche Küche inklusive Einbauküche
- ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- eine zentrale Diele

Die Wohnung ist bereits seit Anfang 2001 zuverlässig an die derzeitige Mietpartei vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Aufgrund der Lage und der kompakten Wohnungsgröße bleibt das Objekt auch langfristig für eine breite Zielgruppe interessant.

*** Wesentliche Daten im Überblick ***
- Aktuelle Kaltmiete: 264,59 € (letzte Anpassung 2025)
- Monatliches Hausgeld: ca. 320,93 € inkl. Erhaltungsrücklage
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 38,32 €
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 72,93 € monatlich
- Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten

Ein weiterer Vorteil: Dienstleistungen wie Winterdienst, Gebäudereinigung und die Pflege der Außenanlage sind vollständig im Hausgeld abgedeckt. Für Sie oder Ihre Mieter bedeutet das entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Bochum-Werne mit schneller Erreichbarkeit von A40, ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage und Grünflächen in der Nähe macht sie zu einer verlässlichen Kapitalanlage.




Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über unsere Homepage!

*** Hinweis ***
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden können, wenn Sie sich zuvor einen Eindruck von der Lage verschafft haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Gerne stellen wir bei Bedarf den Kontakt zu einem Finanzberater unseres Vertrauens her – sprechen Sie uns einfach an!