Etagenwohnung in Münster-Uppenberg

Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses besticht durch hochwertige Bauqualität, zentrale Lage und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 26 Parteien. Ideal für Alleinstehende und Studierende, die urbanes Wohnen mit Komfort und moderner Ausstattung suchen. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage, da zeitnah eine Mietanpassung erfolgen wird.

Der Grundriss überzeugt durch clevere Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, während der großzügige Abstellraum flexibel gestaltet werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, Fahrradstellplätze vor dem Haus sowie ein separater Fahrradkeller für mehr Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit nur in begrenzter Anzahl.

Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung mit nahezu identischem Grundriss und gleicher Ausstattung.

- Hausgeld monatlich: ca. 165 €
- umlagefähig: ca. 131 €
- nicht umlagefähig inkl. Erhaltungsrücklagen: ca. 34 €
- Miteigentumsanteil: 23,53/1000 gemäß TE
- Kaltmiete ab 01.01.2026 voraussichtlich ca. 495,00 Euro (15,81 Euro/qm)