Terrassenwohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Schon der erste Schritt in dieses Gebäude fühlt sich an, als würde man in eine andere Zeit eintreten. Die Waldresidenz, das ehemalige Sanatorium Dr. Sinn aus dem frühen 20. Jahrhundert, heute denkmalgeschützt und 2013 umfassend modernisiert, empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sonst nur herrschaftlichen Landhäusern vorbehalten ist. Das imposante Portal mit roten Holztüren, kunstvoll vergoldeten Griffen und historischer Treppenarchitektur führt Sie hinein in ein Haus, dessen Seele in jedem Detail spürbar bleibt.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein langer, ruhiger Flur - hochwertiges Fertigparkett, hohe Decken, massive Türen, historische Messing- und Holzbeschläge. Von hier beginnt die Reise durch eine Wohnung, die in ihrer Großzügigkeit, ihrem Licht und ihrer Verbindung nach draußen eine Seltenheit darstellt.

Gleich rechts betreten Sie das erste Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet: ruhig, klar geschnitten, mit historischen Fenstern, goldenen Fensteroliven und Blick in die geschützte Parklandschaft.

Direkt daneben liegt die Tür zum großen Hauptbad ein Badezimmer, das allein schon ein Kaufargument ist. Großformatige Fliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne, eine separate Dusche, WC und ein elegantes Raumgefühl machen diesen Raum zu einem luxuriösen privaten Spa.

Zurück im Flur befindet sich links die Gästetoilette, modern ausgestattet und perfekt für Besucher. Gleich anschließend folgt - ebenfalls links – die separate Gästedusche, ein seltenes Highlight, das den Alltag enorm erleichtert und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Folgen Sie dem Flur weiter nach vorne, öffnet sich der Blick dramatisch in das großzügige Wohnzimmer. Die Raumhöhe, die durchgehende Fensterfront, das warme Parkett und der Sonnenverlauf schenken diesem Raum eine beeindruckende, fast schon repräsentative Atmosphäre. Von hier betreten Sie durch hohe französische Türen die 100 m² große Dachterrasse – ein Außenbereich, der in Potsdam seinesgleichen sucht. Mit hochwertigem Bangkirai-Holz, historischer Balustrade und Blick in die Baumkronen ist sie eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie, ein privates Sonnendeck, ein Freiluftwohnzimmer im Stil einer Stadtvilla.

Vom Wohnzimmer führt ein breiter Durchgang in die Wohnküche, die heute kaum noch in dieser Größe gebaut wird: weitläufig, perfekt proportioniert und ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst eine moderne Markenküche deutscher Hersteller, eine durchgehende Granit-Arbeitsplatte, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, hochwertige Armaturen und Stellmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Der raumhohe Weinkühlschrank verleiht dem Raum eine elegante, luxuriöse Note. Dieser Bereich ist der natürliche Treffpunkt des Hauses, Familienmittelpunkt, Genussraum, Atelier oder Ort geselliger Abende.

Auf der linken Seite des Grundrisses befinden sich zwei weitere Zimmer:
- eines mit Zugang zum überdachten Balkon, eine intime Morgenterrasse, perfekt zum Zurückziehen, Lesen, Arbeiten oder Schlafen bei offenem Fenster
- und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal als Master-Schlafzimmer oder Privatbereich

Diese Architektur schafft ein einzigartiges Raumgefühl: Wohnzimmer, Wohnküche und eines der Schlafzimmer führen alle direkt auf die gigantische Dachterrasse – ein seltenes Zusammenspiel aus Licht, Weite und Privatsphäre.

Die Wohnung lebt von ihren historischen Details: vergoldete Tür- und Fenstergriffe, massive Türen, tiefe Fensterlaibungen, Altbau-Radiatoren, klassische Proportionen und eine Haptik, die es so im Neubau nicht gibt. Dies ist nicht einfach Wohnraum – es ist historische Substanz mit modernem Komfort.

Erweitert wird dieses besondere Wohngefühl durch die Einbettung der Waldresidenz in eine privat zugängliche, denkmalgeschützte Parklandschaft. Das Grundstück ist nur über die Großbeerenstraße erreichbar, geschützt, gepflegt