Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in zentraler und gefragter Lage in der Ludwigsvorstadt, genauer gesagt im beliebten Schlachthofviertel, im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910.

Die Besonderheit:

Es handelt sich hierbei um eine Einheit (Wohnung) mit zwei Zimmern jeweils mit Bad und Küche, welche beide über das Treppenhaus separat erreichbar sind und von einander getrennt sind. Beide sind an verschiedene Mieter vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Die größere der beiden Einheiten besitzt ca. 24 m² und beherbergt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essplatz und für ein gemütliches Sofa. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Galerieebene dar, die den Raum optisch erweitert und den idealen Schlafplatz und darunter viel Stauraum bietet.

Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während moderne, dunkle Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine attraktive Optik verleihen.

Die zweite Einheit war ehemals ein Hobbyraum und wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Sie besitzt ca. 12 m², verfügt über eine Küchenzeile und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken stehen zur Verfügung.

Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, zwei separaten, vollwertigen Räumen und der außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung entsteht hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist – ideal für alle, die etwas suchen, das sich klassischen Grundrissen entzieht und dennoch ein harmonisches Gesamtbild ergibt.