Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Dieses charmante Dreifamilienhaus punktet durch seine Vielseitigkeit und sein außergewöhnliches Potenzial. Ob als großzügiges Familienrefugium, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Wer das Haus selbst bewohnen möchte, kann die drei Einheiten miteinander verbinden und so ein weitläufiges Zuhause mit harmonischem Raumkonzept schaffen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein – ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und Sommerabende zum Erlebnis werden.
Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Objekt ideale Voraussetzungen: Eine Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, eine Maisonettewohnung (Zugang zum Garten möglich) und eine dritte Einheit im Obergeschoss schaffen ein perfektes Gleichgewicht aus Nähe und Rückzug.
Für Kapitalanleger ist das Haus gleichermaßen interessant: Es ist derzeit vollständig vermietet, (die Wohneinheit im OG wird zum 01.02.2026 frei und wird seitens der Eigentümer nicht neu vermietet) erzielt solide Erträge und wird von ausgesprochen angenehmen Mietern bewohnt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet – das Erd- und Kellergeschoss stammen aus ca. 1957, die oberen Etagen aus dem Jahr 1968. Die Raumaufteilung ist vielfältig und durchdacht: Eine Erdgeschosswohnung im vorderen Trakt mit ca. 110 m² Wohnfläche, eine Obergeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Maisonettewohnung im hinteren Gebäudeteil mit ca. 55 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und mit viel Liebe gepflegt.
Ein Haus mit Charme und Zukunft – ideal für Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen und das Besondere schätzen oder all jene, die Wert auf Flexibilität und Qualität legen.