Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wilsnack

Willkommen in der Kurstadt Bad Wilsnack!
Dieses in den 80-er Jahren für Familien konzipierte Haus bietet neben 3 Schlafzimmern ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Diese ist selbstverständlich nach Süd-Westen ausgerichtet.
Der pflegeleichte Garten bietet einen kleinen Kinderspielplatz und ist sehr pflegeleicht angelegt.
Besonders hervorzuheben ist der Komfort von zwei Bädern und zwei separaten WCs. Morgendliches Drängeln im Bad gehört damit der Vergangenheit an!

Die Eigentümer haben über die Jahre hin immer wieder modernisiert und auch das Souterrain gefliest und ausgebaut. Neben zwei gut belichteten Büro- oder Gästezimmern finden Sie hier das Duschbad, ein WC sowie Vorrats- und Heizungsraum.

Der Spitzboden über den Schlafzimmern wurde bisher als Kalt-Lagerfläche genutzt .

Die gemauerten Innenwände wurden später mit Gipskartonplatten und Rauhputz versehen. Die Räume bieten darüber hinaus eine Grundbeleuchtung über Downlights in den Decken.

Das Grundstück ist im Zugangsbereich attraktiv eingezäunt - die Zufahrt verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und instandgehalten. Dennoch weist es einen gewissen Sanierungsbedarf im Dachbereich (Außenverkleidung Holzelemente) sowie an der Außenwand zum Souterrain auf. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Heizungsanlage - eine Vaillant Gastherme - kam ca. 2014 zum Einbau. Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 164,3 kWh/m2.a
Die Gesamtnutzfläche liegt laut Energieausweis bei 155,3 Quadratmetern.

Das Haus ist leer geräumt und kann kurzfristig seine neuen Eigentümer begrüßen.