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Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Lebensqualität in exklusiver Lage von Bredeney

45133 Essen, Bredeney
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Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 39005389

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 155.00 m²
Verfügbar ab: seit 2023 vermietet / gesetzl. Kündigungsfrist
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 645.000 €
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Preis/m²: 4.161,29 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteien-Hauses in einer der besten, ruhigen Wohnlagen von Essen-Bredeney.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße, sehr gute Raumaufteilung und verfügt über einen L-förmigen Balkon mit herrlichem Aus-/Fernblick in die grüne Umgebung.
Die Räume werden von der großzügigen Diele erschlossen. Im linken Bereich befinden sich ein wahlweise als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum, das tagesbelichtete Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Daran schließt sich ein offen gehaltener Raum an, der z.B. als Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann.
Im rechten Bereich liegen ein Gäste-WC sowie eine Räumlichkeit, die als Garderobe oder für Abstellzwecke dienen kann.
Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, ca. 55 qm große Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Glasfronten zum umlaufenden Balkon in bester Süd-/Südwest-Ausrichtung und der sich anschließenden, halboffen gestalteten Küche.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume und einen TG-Stellplatz.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.794,35 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.005,89 €/m².

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