Maisonette-Wohnung in Untermeitingen

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in ruhiger Lage von Untermeitingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet gemütliches Wohnambiente mit einer modernen, offenen Raumgestaltung.

Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der sonnige Balkon, ein eigener Gartenanteil sowie die inkludierte Garage – eine Kombination, die man in dieser Form äußerst selten findet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.


Ausstattung:

Wohn-/Essbereich & Küche:
- Großzügiger Wohnbereich (24 m²) mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon
- Gemütlicher echter Kamin – ideal für entspannte Abende
- Großer und heller Essbereich, direkt neben der Küche (15,63 m²)
- Moderne Einbauküche (8,69 m²) mit allen wichtigen Geräten
- Balkon (5,23 m² / 2,61 m² anrechenbar) nach Osten (Sonnenaufgang)

Schlafräume & Zusatzräume:
- Kinder-/Arbeitszimmer im OG (8,88 m²)
- Zwei weitere Räume im Dachgeschoss – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume
(DG-Ausbau nicht offiziell genehmigt – für Eigennutzung problemlos)

Sanitäre Bereiche:
- Zwei vollwertige Bäder – eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss
- Beide Bäder ausgestattet mit WC und Dusche
- Badmodernisierung inkl. neuem WC, Waschtisch und Fliesenlack (2023)

Technik & Komfort:
- Elektrische Velux-Rollläden an den Dachfenstern (Sonnenseite)
- Vinylboden im Dachgeschoss erneuert 2023
- Hochwertige Fliegengitter an vielen Fenstern
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer, eigener Kellerraum
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Außenbereich:
- Eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, ideal für Entspannung, Grillen oder als Spielfläche für Kinder
- Sonniger Balkon mit Sicht auf den Sonnenaufgang