Hochparterre-Wohnung in Grömitz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort an der Ostsee!

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53qm, befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Apartmenthauses mit 26 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Ausstattung, sowie die strandnahe Lage. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Ferienvermietung.


Objektdaten

•Wohnfläche: 53 m²
•Zimmer: 2,5
•Schlafzimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Verfügbar ab: Januar 2026
•Baujahr: 1972
•Wohnungstyp: Hochparterre
•Zustand: 2018 renoviert
•Balkon (Süd/Westlage)
•Einbauküche (2018)
•Möbliert/Teilmöbliert
•Hausgeld 350€/ incl. 50€ Instandhaltungsrücklage
Gaszentralheizung, Energieklasse D, 103,1 kWh/(qm*a)
•Garage + zusätzlicher Stellplatz davor
•Abschließbarer Fahrradraum
•Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Trockenraum
•Ferienvermietung möglich


Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und neu möbliert. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl auf kompakter Wohnfläche.


Wohnbereich & Balkon – Licht, Luft und Lebensfreude

Der helle Wohnraum mit integrierter Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon in Süd-/Westlage, der sich ideal für sonnige Nachmittage eignet. Der Balkon wurde vor zwei Jahren vollständig saniert (neue Fliesen, neues Geländer) und mit einer neuen Balkontür, einem neuen Fenster sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.


Schlafräume – Ruheinsel für kleine & große Gäste

Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Eltern- und Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.


Küche & Bad – Kompakt, modern, funktional

Die kompakte Kochnische ist mit einer im Jahr 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Duschbad ist funktional und gepflegt.


Mehr Platz & Komfort im Haus

Zum Angebot gehören außerdem:

•eigener Kellerraum
•Fahrradkeller
•Trockenraum mit Waschmaschine (Nutzung gegen Gebühr)


Besonderheiten & Highlights

•Renovierung und komplette Möblierung im Jahr 2018
•Balkonmodernisierung vor ca. 2 Jahren (inkl. neuer Fenster/Balkontür & elektrischer Rolläden)
•Garage inkl. Stellplatz vor der Garage im Kaufpreis enthalten
•Vollständig eingerichteter Verkauf
•Attraktiv zur Ferienvermietung


Diese liebevoll renovierte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint maritimes Lebensgefühl, beste Lage und moderne Behaglichkeit zu einem seltenen Wohnjuwel. Hier wohnen Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt – und doch ruhig genug, um den Abend auf dem Balkon bei Meeresluft und Abendsonne zu genießen