Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen
Sehr gepflegte Mehrfamilienhausanlage in bester Wohnlage
40883
Ratingen
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- Kaufpreis
- 1.980.000 €
- Zimmer
- 50
- Fläche
- 1332 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39003253
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 50 |
| Größe: | 1,332.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.019,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.980.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.486,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 3 vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit 18 hellen und absolut vermietungssicheren Grundrissen ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 63 und 90 m². Ein Großtei der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet und verfügt über Bäder mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden zentral über eine Ölheizung beheizt.
Das Objekt befindet sich seit der Erstellung im Familienbesitz und wurde stets gut gepflegt und bewirt-schaftet.
Besonderheiten:
Die aktuelle Nettomiete in Höhe von durchschnittlich ca. € 7,40 pro m² befindet sich am unteren Ende des aktuellen Ratinger Mietpreisspiegels und ist relativ kurzfristig steigerbar. Nach Durchführung der Mieterhö-hungen beträgt die Nettomiete ca. € 135.000,00 p.a.
Erbpacht:
Das Grundstück wurde im Jahr 1967 für 99 Jahre von der Stadt Ratingen im Rahmen eines Erbpachtver-trages gepachtet. Dieser Pachtzins beträgt aktuell € 1.104,76 pro Jahr.
Das Objekt befindet sich seit der Erstellung im Familienbesitz und wurde stets gut gepflegt und bewirt-schaftet.
Besonderheiten:
Die aktuelle Nettomiete in Höhe von durchschnittlich ca. € 7,40 pro m² befindet sich am unteren Ende des aktuellen Ratinger Mietpreisspiegels und ist relativ kurzfristig steigerbar. Nach Durchführung der Mieterhö-hungen beträgt die Nettomiete ca. € 135.000,00 p.a.
Erbpacht:
Das Grundstück wurde im Jahr 1967 für 99 Jahre von der Stadt Ratingen im Rahmen eines Erbpachtver-trages gepachtet. Dieser Pachtzins beträgt aktuell € 1.104,76 pro Jahr.
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Lage
40883 Ratingen
Ratingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.428,34 €/m² in Ratingen.
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