Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergneustadt

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Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Bergneustadt-Wiedenest

Dieses wunderschöne Wohnhaus im beliebten und gewachsenen Ortsteil Bergneustadt-Wiedenest überzeugt durch seine hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine vielseitige Nutzbarkeit. Das Objekt umfasst mehrere stilvolle Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbefläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.

Dachgeschoss – Exklusive Wohnung mit Loftcharakter

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren offenen Grundriss und den modernen Loftcharakter mit sichtbarem Giebel.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischem Abstellraum
Elegante Theke als harmonische Raumtrennung
Zugang zum gemütlichen Balkon
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
großzügiger Flur und zwei zusätzliche Zimmer
Ein Wohnambiente, das viel Freiraum, Stil und Behaglichkeit bietet.

Sockelgeschoss – Komfortable Wohnung mit eigenem Eingang

Die Wohnung im Sockelgeschoss ist barrierefrei konzipiert und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum.

Helles Wohnzimmer mit attraktivem Erker und Terrassenzugang
Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer mit eigener Ankleide
Kinderzimmer
Schickes Bad und Gäste-WC
Einladende Diele
Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten
Diese Einheit eignet sich sowohl für Familien als auch für Mieter, die Wert auf Privatsphäre legen.

Erdgeschoss – Flexible Gewerbefläche

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit mehreren Räumen, WCs und Sozialflächen.
Ideal geeignet für:

Praxis
Dienstleister
Büro

Die aktuellen Mieteinnahmen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

Weitere Vorteile des Objektes

Sehr gute Vermietbarkeit
Zahlreiche PKW-Stellplätze
Hochwertige technische Ausstattung und Innenausstattung
Attraktive Lage in einem gefragten Wohnumfeld
Ideal für unterschiedliche Nutzungsmodelle: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Eigennutzung

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 69,6 kWh/(m² a), Erdgas LL, Holzpellets, Baujahr des Gebäudes 1995, Energieeffizienzklasse B