Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Huchenfeld

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Huchenfeld mit großem Garten vorstellen zu dürfen.

Das teils aus den Jahren 1956 und 1975 stammende Gebäudeensemble auf einem 771 m² großen Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für ein oder mehrere Generationen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon; derzeit ist diese Einheit vermietet final bis 01.03.2026.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet ca. 120 m² und überzeugt durch einen großzügigen Flur sowie zwei weitläufige Bereiche. Einer davon eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich, während der andere aufgrund seines Zuschnitts problemlos in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Ein Badezimmer und eine Küche sind ebenfalls vorhanden, wobei die Küche sowohl eine Speisekammer als auch eine teiloffene Loggia bietet. Im Anbau stehen zudem eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, ein beheizter Hobbyraum sowie eine Werkstatt – hier bietet sich viel Stauraum und Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört außerdem ein gepflegter Garten mit Freisitz, eine Garage sowie eine im Jahr 1999 errichtete Stellplatzüberdachung.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Durch die klar getrennten Wohneinheiten (Aufteilungsplan in Eigentumswohnungen vorhanden) ergibt sich eine deutliche Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen, was diese Immobilie besonders attraktiv für mehrere Generationen oder als vermietbares Objekt macht.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Im Erdgeschoss wurden zuletzt Modernisierungen vorgenommen, während im Obergeschoss Ausbaupotenziale bestehen, die je nach Bedarf realisiert werden können.