Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Kurzes Objektvideo ist als link hinterlegt.

Das alte Kasernenareal wurde in den Jahren 2008 - 2012 erschlossen und die alten Gebäude modern und energetisch saniert.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das neue Trittschall entkoppelte Treppenhaus.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre niedrigen Heizkosten von mtl. 50 EURO.

Durch die bodentiefe Fenster kommt viel Licht in die Räume. Highlight ist sicher der großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Weitere Highlights sind das perfekt geschnittene Schlafzimmer mit begehbaren separater Ankleide, sowie das großzügige Badzimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne.
Die praktische Abstellkammer mit Anschluss für die WM und Trockner runden das Angebot ab.
Der Balkon ist sowohl über das Wohnung als auch über da Schlafzimmer begehbar.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenjalousien verdunkelbar.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher NICHT im Kaufpreis enthalten ist. Dieser kostet 9.900 EURO.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.01.2026 vermietet und wird danach bezugsfrei Nutzen Sie die Wohnung selbst oder vermieten Sie sie.

Das Hausgeld von 384 EURO setzt sich wie folgt zusammen:
Rücklage 180 EURO
nicht umlagefähige Kosten 68 EURO
umlagefähigen Kosten 136 EURO
Die Rücklage beträgt