Maisonette-Wohnung in Wolfratshausen

Die hochwertige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohneinheiten, welches 2012 im KFW 70 Standard errichtet wurde.

Über den privaten, großzügigen Vorgarten gelangen Sie zum hellen Eingangsbereich der Wohnung. Über diesen erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Der praktische Grundriss umfasst zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Ebenso im Erdgeschoss befindet sich dem einem Gäste-WC, das großzügige Bad mit Eckbadewanne, großer, bodengleicher Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Über die innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrain-Bereich (34 m2) mit großen Fenstern, indem sich ein großes Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum realisieren lassen. Hier befinden sich ebenso wie im Bad, Anschlüsse für Waschmaschinen oder Trockner.

Sie gelangen von hier direkt in die Tiefgarage, wodurch sich Einkäufe praktisch und schnellstmöglich in die Wohnung bringen lassen. Die Tiefgarage wurde letztes Jahr saniert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Kelleranteil.

Alle Räume sind mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung (auch der Hobbyraum) sowie Kunststofffenstern mit erhöhtem Wärmeschutz ausgestattet.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem an der großzügigen Einbauküche, mit neuen qualitativ hochwertigen Elektrogeräten, den Fußbodenbelägen als auch an den elektrischen Rollläden.

Highlight der Wohnung ist der große Süd-Westgarten, der durch ein eigenes Gartentor über den Außenstellplatz betreten werden kann, als auch der praktische Ostgarten.

Zur angebotenen Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche für insgesamt 35.000Euro zwingend zu erwerben sind. Ebenso die Küche mit neuen Elektrogeräten (Ofen, Herd, Spülmaschine) für 15.000Euro.

Die Wohnung ist nur eine Gehminute vom Loisachufer mit Badestelle sowie nur wenige Minuten von Edeka, Aldi, Rewe etc. entfernt.