Erdgeschosswohnung in Leonberg

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Fläche, die im Grundbuch derzeit nicht zu Wohnzwecken eingetragen ist. Sie wird jedoch bereits seit rund 10 Jahren vom Eigentümer als Wohnung genutzt, ebenso wie weitere Einheiten im selben Objekt, die in vergleichbarer Weise dauerhaft zu Wohnzwecken verwendet werden. Zusätzlich besteht die Option, eine formelle Nutzungsänderung zu regulärem Wohnraum zu beantragen.

Die gepflegte 2-Zimmer-Einheit mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die perfekt auf den Wohngebrauch abgestimmt ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen zum Kochen und Verstauen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist hell und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Grundrisses.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Sommerabenden einlädt, ein echter Mehrwert, der selten in dieser Kategorie zu finden ist.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und garantiert komfortables, witterungsgeschütztes Parken.

Insgesamt präsentiert sich die Einheit als vielseitig nutzbare, moderne Wohnlösung mit attraktiven Außenflächen und praktischen Ausstattungsmerkmalen, ideal für Eigennutzung oder Vermietung.