Etagenwohnung in Bruchsal

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Obergeschoss eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Stellplatz im Freien.

Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in
-Wohnen
-Schlafen
-Küche/Essen
-Duschbad + WM u. Trockner

Die Wohnung ist seit 2015 an den aktuellen Mieter vermietet.
Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 400€ für die Wohnung und den Stellplatz.

Das mtl. Hausgeld beträgt 249,49 Euro.
Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€.

In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 203,39 €; auf den Eigentümer 27,95€.
In Bezug auf den Stellplatz werden mtl. 1,48 € auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 3,81€.

Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc.
Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

Die Rücklagenzufuhr für das Jahr 2024 beträgt 217,77 Euro.
Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 2.338,02 Euro (Stand 31.12.2024).



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