Etagenwohnung in Dormagen

Diese moderne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 81 m² entsteht ein Wohngefühl, das durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit geprägt ist. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal für moderne Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar – ein wesentlicher Komfortgewinn im Alltag. Auch ein eigener Stellplatz gehört zum Angebot und rundet den praktischen Nutzen dieser Immobilie hervorragend ab.

Die Ausführung entspricht dem Standard eines gehobenen Neubaus: Dreifach verglaste Kunststofffenster in modernem Design, elektrisch betriebene Rollläden und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die ein nachhaltiges Energiekonzept unterstützt. Die technische Ausstattung, die Elektroinstallation und die gesamte Bauausführung folgen aktuellen Standards, sodass die Wohnung sowohl energetisch als auch funktional bestens aufgestellt ist.

Insgesamt eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer, die Wert auf moderne Architektur, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Lage und hochwertigen Ausstattung eine attraktive Option für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit nachhaltiger Nachfrage suchen.