Doppelhaushälfte zum kaufen in Biberach an der Riß

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des beliebten Biberacher Ortsteils Mettenberg. Mit einer Wohnfläche von rund 170 Quadratmetern auf einem ansprechend angelegten Grundstück bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung. Das Haus ist solide vermietet an einen zuverlässigen Mieter im Rentenalter, der das Objekt seit Jahren bewohnt und weiterhin dort leben möchte. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und sichere Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Der Grundriss überzeugt durch großzügig geschnittene, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ist durchdacht gestaltet. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und beherbergt zugleich die effiziente Gastherme. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein großzügiger Hobbyraum und die Waschküche.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Das sonnige Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Die Doppelhaushälfte ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 12.960 Euro. Der bestehende Mietvertrag garantiert eine kontinuierliche Einnahme ohne Leerstandsrisiko, während die hochwertige Lage in Biberach-Mettenberg eine nachhaltige Wertstabilität erwarten lässt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 68,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse B

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