Erdgeschosswohnung in Oelde

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1971, mit drei Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin. Vom Esstisch des angrenzenden Esszimmers haben Sie einen wunderbaren Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die gemütliche Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist. Zudem umfasst die Wohnung 2 Schlafräume, ein Bad und ein WC.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse. Von dieser haben Sie Zugang zu Ihrem großen Garten. Eine grüne Oase.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerraum und eine Garage. Ein Wasch- und Trocknungskeller für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.

Geheizt wird das Objekt durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1998. Gemäß Verbrauchsausweis von 2021 beträgt der Endenergiekennwert 87,6 kWh /(m²a). Der Energieausweis ist gültig bis 17.01.2031.

Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet. Jährliche Mieteinnahme 8.400,00 EUR. Letzte Mieterhöhung 02/2023.

Auf Grund der Sicherung der Privatsphäre des Mieters, wird auf Innenfotos der Wohnung verzichtet. Die vier vorliegenden Bilder sind KI generiert, entsprechen jedoch von Raumgröße und Aufteilung den vorhandenen Gegebenheiten. Es werden die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Esszimmer dargestellt.