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Etagenwohnung in München-Hadern

Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

Gelbhofstraße
81375 München, Hadern
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
1
Fläche
36.14 m²
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Objekt-ID: 39000577

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.14 m²
Etage: 4 von 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.380,19 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Apartment mit 36,10
Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
mit 35 Parteien.
Das 2023 sanierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen großzügigen
Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen
Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive
Elektrogeräten. Ein cleverer Grundriss gepaart mit hochwertigen
Eichendielenparkett verleihen der Wohnung viel Charme. Das Badezimmer mit
modernen sowie zeitlosen Fliesen wurde zudem mit Armaturen namhafter
Hersteller ausgestattet. Das dazugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten schwankender Rahmenbedingungen ein sicheres Investment suchen. Ebenso wird dieses Apartment, das derzeit gewerblich vermietet ist, auch nach ca. 6 Monaten mietfrei bzw. im Leerstand übergeben oder man übernimmt den Mieter. Viele Optionen in einer sehr guten Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen Münchens zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
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Lage

Gelbhofstraße
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².

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