Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und bietet auf rund 64 m² eine ideale Wohnfläche für Paare oder Singles, die das ruhige Ambiente einer zentrumsnahen Lage schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und der zusätzliche Hobbyraum machen die Wohnung besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Der großzügige Eingangsbereich führt in eine lichtdurchflutete Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit ca. 22,15 m² überzeugt durch seine großzügigen Fensterfronten, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in den ruhig gelegenen Garten führt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Außenidylle. Das Schlafzimmer mit ca. 11,31 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle gängigen Küchengeräte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Hobbyraum, der über eine Wendeltreppe von der Diele aus zugänglich ist. Dieser Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum aktuell wird er als Schlaf-bzw. Arbeitszimmer genutzt. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein großes Potenzial für individuelle Entfaltung. Ein wahrer Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.