Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1925 und bietet auf ca. 75,4 m² eine angenehme Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Pflegehistorie suchen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.

Der Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls gut geschnitten. Die Einbauküche aus 2016, welche im Kaufpreis enthalten ist, stellt das wertigste Ausstattungsmerkmal der Wohnung dar und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Badezimmer wurde vor rund 15 Jahren erneuert und ist entsprechend gepflegt. Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Elektrik wurde vor ca. 15 Jahren saniert, genauso wie das Dach des Hauses. Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2006. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Aktuell wird die Fassade umfangreich modernisiert. Die Giebelseite und die Rückseite des Gebäudes werden gedämmt und mit Walmblech neu verkleidet. Diese Maßnahmen werden vollständig aus vorhandenen Rücklagen in Höhe von ca. 70.000 € finanziert, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Kosten entstehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 214 € inklusive Heizkosten.