Dachgeschosswohnung in Emmingen-Liptingen

Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer attraktiven Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einem herrlichen Balkon mit freiem Blick über einen großen Teil des Ortes.


Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Wohnqualität bietet. Die 3,5 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen:
Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie die separate Toilette. Das Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und bietet viel Komfort.

Über die stilvolle Maisonette-Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachstudio, das sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG-Dachgeschoss und wurde fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die vor rund dreieinhalb Jahren erneuerten Fenster, die für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Der schöne Balkon ist ein echtes Highlight: Von hier genießen Sie einen weiten, freien Blick über den halben Ort – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine eigene Abstellbox in der Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.


Ausstattung

Maisonette-Dachgeschosswohnung (82 m²)

3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Bad mit Dusche und Badewanne
Separate Toilette
Zentrale Gasheizung
Fenster erneuert vor ca. 3,5 Jahren
Balkon mit Weitblick
Tiefgaragenstellplatz
Abstellbox in der Tiefgarage
Baujahr 1993
Lage im 1. OG Dachgeschoss


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage in Emmingen-Liptingen, einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und familienfreundliche Struktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alltägliche Wege schnell erledigt sind.

Umgebung

Die Umgebung von Emmingen-Liptingen bietet ein naturnahes und zugleich aktives Lebensumfeld. Wald- und Wanderwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle und gesellschaftliche Angebote sind im Ort und der näheren Region zahlreich vorhanden. Durch die Lage im Landkreis Tuttlingen ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Tuttlingen, Engen oder Stockach gegeben.

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