Erdgeschosswohnung in Gaimersheim

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2016. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird von der Hausverwaltung Gaußmann betreut. Die gesamte Rücklage des Hauses beläuft sich zum 30.04.2024 auf 9.754 €. Der anteilige Rücklagenbetrag für die Wohnung beträgt 1.745 € (Stand 30.04.2024). Das monatliche Hausgeld inkl. Nebenkosten liegt bei 310 €.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner großen Fensterfront einen freundlichen und hellen Raumeindruck vermittelt. Direkt anschließend erreicht man den gepflegten und sichtgeschützten Garten mit überdachter Südterrasse. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche von Möbel Gruber überzeugt mit hochwertigen Markengeräten von BORA, Bosch und Siemens sowie einer zeitlosen Granit-Arbeitsplatte. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Kinderzimmer mit angrenzender praktischer Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und integriertem Badmobiliar.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus in das Souterrain. Hier befindet sich ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer, das als Wohnraum anerkannt und beheizbar ist und somit vollständig in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Auf dieser Etage stehen außerdem eine weitere Abstellkammer sowie ein großer Lagerraum mit Starkstromanschluss zur Verfügung. Ideal zur Vorbereitung für eine Sauna oder zum Nachrüsten einer Wallbox in der Garage.

Das Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 12.000 €) mit elektrischem Tor sowie einem großzügigen Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) direkt vor dem Haus abgerundet.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.