Einfamilienhaus zum kaufen in Insheim

� Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & großem Garten – Ihr Zuhause mit viel Potenzial

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. �️✨

� Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten
�️ Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente
� Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags
� Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen

❄️� Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende

� Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen
�️ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
�️ Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich
� Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente
� Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum
� Einliegerwohnung – flexibel nutzbar

Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet:

� Kleine Küche
� Badezimmer mit Dusche
�️ Wohnzimmer
�️ Gemütliches Schlafzimmer

Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager. ✔️

� Keller, Speicher & Technik

Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys

� Ölzentralheizung
Kessel: 1997
Brenner: 2015 erneuert
� Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen

Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein:

� Blumenbeete
� Gemüseanbau
� Entspannungsbereich
� Platz zum Spielen

Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten.

Ergänzt wird das Außengelände durch:

� Carport
� Garage mit Rolltor
� Nebengebäude – ideal als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich
� Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung

Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können. ❤️