Einfamilienhaus zum kaufen in Mittenwalde

In einem idyllischen, gepflegten und von nahegelegenen Seen, Wäldern, Wiesen und Feldern umgebenen Örtchen im Landkreis Dahme-Spreewald wurde von 2006 bis 2007 dieses gut durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielfältig nutzbares Raumwunder mit insgesamt 206 qm Wohnfläche (EG ca. 110 qm und ELW im DG ca. 96 qm) in Massivbauweise auf einem 600 qm großem Grundstück erbaut. Besonders im Sonnenlicht erstrahlt das Dach durch die engobierten Tondachziegel.
Von der vollständigen Eigennutzung mit mehreren Generationen über Wohnen mit getrennt nutzbarem stillem Gewerbe bis teilweiser oder vollständiger Vermietung ist mit diesem Objekt Vieles möglich.
Der pflegeleichte und liebevoll angelegte Garten sowie die vorhandenen 2 Terrassenflächen (1 Fläche mit Außenmarkise) und der selbstreinigende Whirlpool, der im August 2022 angeschafft wurde, lädt zu entspannenden, erholsamen, gemütlichen und auch geselligen Stunden ein.
Eine Garage, 3 Pkw-Stellplätze (hintereinander), ein Gerätehäuschen aus Holz, ein Kaminholzunterstand, eine Kleinkläranlage und Brunnenwasser mit einer Ringleitung um das Haus gehören ebenfalls zu diesem Immobilienschmuckstück.
Das Erdgeschoss teilt sich vom Flur aus in 4 Zimmer (davon ein Zimmer mit Kamin, ein Zimmer mit anschließendem Badezimmer mit Dusche und Toilette), eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einem Hauswirtschaftsraum auf.
Die zahlreichen und teilweise sehr großen isolierverglasten Fenster (3x feststehend 2,27m x 1,48m) und 2x 2flüglige Terrassentüren a 0,75m) begünstigen in jedem Raum den Tageslichteinfall und Gartenzugang.
Im EG verfügen alle Fenster und Türen über Rollläden (teilweise elektrisch) und aufgesetztem Insektenschutz.
Das gesamte Haus wird über eine in 03/2016 erneuerte Gastherme (Junkers inkl. neuem Ausgleichsbehälter und zentraler Warmwasserversorgung) mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt. Gerade in den Übergangsmonaten und im Winter kann im EG die Nutzung des Kamins für Wärme und eine Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Die 96 qm der Einliegerwohnung (DG) erreicht man, wie auf den Fotos ersichtlich, von der giebelseitig angebrachten Treppe. Die Räume verteilen sich ebenfalls vom Flur in 3 annähernd gleichgroße Zimmer, eine zum Verlieben große Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche (Wannenanschluss vorhanden) und einem Hauswirtschaftsraum. Umfangreicher Stauraum hält der über eine stabile ausziehbare Alu-Treppe begehbare und über die gesamte Hauslänge erstreckte Dachboden (Kaltdach) bereit.
Alle Räume im EG und in der ELW wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die unterschiedlich gewählten Farben der Böden wirken abwechslungsreich belebend.
Im DG verfügen ebenfalls alle Fenster über Rollläden und es wurden 5 neue 3fachverglaste Velux-Dachfenster (3 in 2021 und 2 in 2022 –vollständig kippbar) mit einzelnen Fernbedienungen für die Rollläden (über Solar) und zusätzlichem Insektenschutz verbaut.
Die in 10/2023 verbaute Kleinkläranlage (alle Bau- und Genehmigungsunterlagen sind vorhanden) mit aktuell jährlichen Wartungskosten von knapp 200 EUR ist eine kostengünstige Abwasserregulation, die noch bis 09/2038 genehmigt ist und auf Antrag verlängert werden könnte.