Doppelhaushälfte zum kaufen in Gevelsberg

Mehrgenerationenhaus, für Pendler an das Ruhrgebiet (A1, 43, 46) & Bergische Land perfekt angebunden, bei ländlicher Lage.

Bietet z.B. Raum für bis zu drei Generationen unter einem Dach.
rd. 350m² Außenfläche
+ rd. 165m² zum wohnen
+ rd. 55m² "warme Hobbyfläche"
+ rd. 40m² Nutzfläche

aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Einbauküche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer.

Highlights
Massivbauweise aller inneren Wände, räumliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung.

Besonderheiten:
Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos massivwandbauweise im Innenbereich, Ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG. Baujahr Gas-Brennwert-Heizung Frühling 2024. Elektrisches Garagentor mit integrierter Zugangstür. Massive Feuerschutztür am Zugang von der Garage zum Haus. Teichanlage mit bestandsgeschützten Gartenhütten für gesellige Abende und Heimwerken.

Ausstattungsdetails:

Kellergeschoss
Lange Garage in Massivbauweise mit Hauszugang und Betontreppe in den Garten. Waschküche und Keller mit Betonboden und div. Abflüssen, Wasseranschlüssen und einem Gasanschluss für einen Gasherd in der Waschküche. Separater Heizungsraum, rustikale Kellerbar mit Abluft durch abgehängte Decke. Schattig gelegener beheizter Hobbyraum. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Großer Flur mit Steintreppe ins EG. Zugang zum Hausanschlussraum.

Erdgeschoss
Großer Flur als Entrée mit Wohnungseingangstür vom gemeinschafts-Hauseingang. Großer Durchgang zum Wohn- und Kaminbereich sowie zum Gäste WC und in den Küchen- und Essbereich, die mit einer Theke voneinander getrennt sind. Küche und Esszimmer gefliest, Vom Flur über das Wohnzimmer bis ins Kaminzimmer durchgehend Echtholzparkett. Direkter Zugang aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Kaminzimmer mit gemauerter Kaminvorbereitung.

Garten
Seitliche Terrasse auf der Garage sowie vor dem Kamin- und Wohnzimmer mit angrenzendem Teich und seitlich gelegener Gartenhütte zum grillen. Rasenfläche mit vereinzelten Jungbäumen und im hinteren Gartenteil abschließend Heimwerkerhütten. Voll mit Strom erschlossen und zwei (separat absperrbaren) Kaltwasserhähnen nahe dem Haus.

Obergeschoss
Flur mit Wohnungseingangstür aus dem Gemeinschaftstreppenhaus und mit Treppe in das Dachgeschoss. Glastür zum Büro mit Gartenblick und Laminatboden. Küchen-, Ess- Wohnzimmerbereich als großer offener Raum gestaltet, Küchenbereich gefliest und von zusätzlichem Dachfenster mit elektrischen Rolladen erhellt. Zweifacher Zugang zum Süd-West-Balkon. Büro und Wohnzimmerbereich klimatisierung vorbereitet (Klimaanlage vorhanden, muss noch fachgerecht in das Stromnetz integriert werden)

Dachgeschoss
Kleiner Flur mit Drempelschränken, geschlossenes Zimmer mit Giebelfenstern und Drempelschränken. Durch Glaswände und Glastür vom Flur und Treppenaufgang abgetrennter Schrankbereich. Dachschrägenfenster erhellen Flur und Kleiderschrank. Holzboden komplett mit Teppich ausgelegt.