Erdgeschosswohnung in Nußdorf am Inn

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Souterrain befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus, das 1993 in ruhiger und begehrter Lage von Nußdorf am Inn erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen in einer der schönsten Regionen des Inntals.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die sonnige Westausrichtung sowie den großen Garten im Sondernutzungsrecht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe. Das Tageslichtbad ist deckenhoch mit hellen Fliesen gestaltet und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur überdachten Terrasse. Der rund 117 m² große Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht, bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und absolute Ruhe.

Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nichttragende Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann auf Wunsch entfernt werden – ideal, um einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das geräumige Schlafzimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Souterrain. Der ca. 16 m² große Raum ist beheizt und wird über einen Lichtgraben und zwei Fenster mit Tageslicht versorgt – ideal als Gästezimmer oder Büro. Direkt daneben befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, alle Fenster im Jahr 2022 ausgetauscht.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.