Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses am Gutenbergplatz 3 in Leipzig – dem ehemaligen Buchgewerbehaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 101,43 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine ruhige und zugleich zentrale Lage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Küchenbereich liegt im oberen Geschoss der Wohnung. Hier befinden sich außerdem das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche bietet praktischen Komfort für den Alltag. Von sowohl der Küche als auch von einem weiteren Zimmer besteht Zugang zum Balkon.
Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz in Form eines Duplexparkers in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Die Wohnung ist seit September 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 998 € für die Wohnung zuzüglich 65 € für den Stellplatz. Aufgrund der soliden Vermietung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit perspektivischer Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen.