Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz

Im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz befindet sich diese stilvolle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das im Jahr 1916 errichtet und im Jahr 2012 im Rahmen einer hochwertigen Sanierung umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der Denkmalschutz sorgfältig berücksichtigt, sodass sowohl die historische Fassade als auch das repräsentative Treppenhaus in ihrem ursprünglichen Charakter wiederhergestellt werden konnten.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 61,84 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, gespachtelte Wände, elegante Stuckelemente sowie Fensterbänke aus Marmor verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Bodenfliesen und Wandbelägen in Natursteinoptik gestaltet und bietet damit zeitgemäßen Komfort in ansprechender Gestaltung.

Seit Dezember 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 494,72 Euro, was einem Mietpreis von 8,00 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,57€, wovon 77,95€ nicht umlagefähig sind. Damit bietet dieses Objekt nicht nur einen attraktiven Wohnwert, sondern zugleich eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs.