Immobilie in Hannover-List

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – sofort bezugsfrei!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer in angenehmer Größe
Separate Küche
Badezimmer
Zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bzw. nach Absprache bezogen werden.

Wirtschaftliche Eckdaten
Hausgeld 2025: 205,50 € monatlich
– davon ca. 155 € umlagefähig auf einen möglichen Mieter
Zahlung zur Instandhaltungsrücklage: 89,50 € monatlich
Instandhaltungsrücklage der Gesamtanlage: 594.568 € (Stand 31.12.2023)
– Der zur Wohnung gehörende Anteil wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen

Kaufmodalitäten
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,95 % inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Verbindlich sind allein die im Kaufvertrag zugesicherten Eigenschaften.